房结构中比重不断上升，整个房价不断上升。高价房和别墅相对中低价房，能为企业带来
了巨大的利润甚至暴利，所以大为房地产企业追捧。
而购买高价房和别墅的多为高收入者，个人收入支付能力比较强，银行也热衷为这些 购房者提供按揭便利，为这些楼盘开发提供大量贷款。但这些购房者毕竟是市场需求的少
数，目前突出的矛盾是中低价房比较紧缺，而这又是市场需求的最大部分。
中国目前中低价房的建设项目没有满足市场的基本要求。所以，货币政策在尊重市场 规律和原则，发挥经济金融调控作用时，也要体现一定的政策目标，必须关注市场中最大
多数人的利益。这就要求在注重提高房地产企业和银行效率的同时，促使房地产社会需求 处于比较公平的状况。反过来，只有市场需求主体的利益得到满足，市场中的高价房才有
真正存在的基础，市场房价才能得到整固，购买高价房者的资产缩水概率也会降低。
7 月10日，35个城市地价调查结果，引起了业内许多人关注。大家都在讨论地价对经 济及房地产业发展的作用。为此众多专家谈了自己的看法。
国土资源部土地利用司关文荣认为,地价是反映土地市场和土地供需状况的"晴雨表"，也是政府调控土地市场的重要杠杆。在现实经济生活中，地价有力地促进了土地资源合理
利用，显化了国有土地资产，支持了国有企业改制；同时，地价是政府在经营城市土地、 制定和实施土地供应计划、调控土地供应结构时的科学参考，也是土地市场交易、房地产
开发、建设项目投资决策和房地产税制改革的重要依据。随着社会经济的发展，地价处于 不断的变化之中。只有对地价进行深入研究，才能够准确把握土地市场跳动的脉搏，充分
了解地价的现状及其变化特片，研究地价调控的机制，把握土地市场变动的规律，才能为 政府进行宏观经济决策提供参考。
中国土地勘测规划院地价所所长邹晓云认为，首先，地价变化与国民经济发展之间具 有明显的相关性，地价在受到经济发展的影响后，其反映最为敏感，也最为深刻。经济发
展促进对土地需求增加，从而导致地价抬起。同时，历史资料表明，地价的变化周期与经 济发展周期基本一致，而且一般情况下，地价的变化幅度较经济增长率的变化幅度大。其
次，城市土地价格受固定资产投资的影响更为直接，一般而言，固定资产投资的 10%-15% 为房地产投资。第三，房地产价格在很大程度上依托于居民购买力水平的高低，即建立在
居民购买能力的基础之上，地价作为房地产市场中重要的表征指标，同样受到购买力水平 |