生状态，这是绍兴大城市不可多得、不可替代的宝贵资源。新区的开发将对这些自然资源
进行进一步整合和保护，使其成为大城市的生态调节中心、休闲娱乐中心、水上观光旅游 中心，更加凸现城市的个性，使绍兴成为全国著名的具有代表性的江南水乡城市……
“钱塘艳若花，山阴芊如草。六朝以上人，不闻西湖好。”明代文人袁宏道的淡淡遗 憾，也许在如今的镜湖人手里将轻轻抹去。承接历史、展示现在、展望未来，镜湖必将再
创绍兴城市建设的新辉煌。
浙江房地产业以其持续火爆的市场，旺盛的购买力勾勒出一条独特的产业发展轨迹，
这也被业界广泛称之为房地产“浙江现象”。在历经了数年的争议，特别是今年年初弥漫 着 “浙江楼市是否存在泡沫” 的气氛之后，人们对浙江房地产，及其典型代表——杭州
楼市还能否继续高位上移也充满了关注。近日记者从刚刚闭幕的浙江省第十届房展会的盛 况和数据上看到，除平均成交套面积有所降低外，其他如参观人数、交易均价、成交面积、成交金额、成交套数均呈上升。那么，究竟是什么促使浙江楼市如此坚挺，其内在动力又
在何处？浙江房地产业还将在高位繁荣多久？日前，就上述有关问题记者采访了浙江省建 设厅住宅与房地产业处副处长宋立。
宋副处长从宏观及区域背景促进需求角度进行了解析。宋立认为，除政府政策支持、 经济形势不断向好、股市不理想及其他投资渠道匮乏等宏观层面的因素外，浙江房地产市
场需求持续旺盛、房价坚挺与其区域背景是分不开的。这主要表现在：
1、浙江经济发展强劲。房价水平实质上是区域经济发展状况的一种表现.浙江依靠制 度创新先发优势和充分尊重群众首创精神，经济已连续12年实现调整增长。区域经济强劲
发展，城乡居民收入的快速增加，使居民对房价的承受能力不断提高。区域经济发展强劲 是浙江房价快速上升的有力支撑。
2、有效总需求超过总供给。浙江房地产市场明显呈卖方市场特征。城市化进程加快， 大量外来人口壮大了购房者队伍；消费结构升级涌现出大量二次置业者；房地产投资的低
风险高回报又吸引大量投资者涌入住宅市场；以及大规模旧城拆迁等汇合在一起迸发出巨 大的需求。但在需求迅速增加的同时，受房地产开发周期影响和政府对一级土地的有效控
制，供给量没有得到有效同步释放，市场呈供不应求状况。供不应求的结果必定导致房价 上涨。
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