而郊区小区尤其是四类、五类地段的商品住宅规模大，有利于整体规划，配套和环境比较 好，房源充足，特别是这些楼盘以多层为主，价格相对较低，受到工薪阶层居民欢迎。今 年上半年，四五类地段商品住房销售率达83%，和前两年相比明显提高。

　　近日从江苏省有关部门了解到，今年江苏省房地产市场继续高开高走，呈现快速增长、供需两旺态势。上半年全省房地产开发投资高达330.51亿元，比去年同期增长61.99%。其中，全省住宅开发投资为241.02亿元，占73%，比去年同期增长56.4%。
　　上半年，江苏省商品房施工面积为 5536.46万平方米，比去年同期增长42.96%，商品 房竣工面积为640.16万平方米，比去年同期增长17.12%，商品房销售面积为744.94万平方 米，比去年同期增长 14.31%，商品房销售额达 162.59 亿元，比去年同期增长 28.49%。 商品房开发中，住宅施工面积占79%，比去年同期增长43.86%，住宅竣工面积占84%，比去 年同期增长18.72%；住宅销售面积占87%，比去年同期增长 11.05%，住宅销售额为132.64 亿元，比去年同期增长24.8%。
　　近年来，江苏省先后出台了一系列政策规定，大力发展房地产业，到今年上半年，江 苏省房地产开发投资已占到全社会固定资产投资的15.5%,成为拉动江苏省经济高速增长的 重要力量。
　　与此同时，各种用途的房屋投资同步增长，房地产投、产、销基本平衡。上半年，全 省住宅建设投资同比增长56.4%，办公楼投资增长12.59%，商业营业用房投资增长82.71%。 房屋销售面积大于房屋竣工面积，竣工房屋面积为640.16万平方米，房屋销售面积744.94 万平方米，两者相差105万平方米，考虑到预售因素，江苏省商品房的供求基本平衡。
　　随着房屋销售势头的持续看涨，房屋空置面积大幅下降。上半年，全省商品房空置面 积为465.46万平方米，比去年同期下降191.52万平方米,其中住宅空置面积为284.1万平方 米，比去年同期下降164.18万平方米。